VILLA F6/7 + T2 TAMPON

A saisir au Tampon 13ème Kms un ensemble immobilier rénové, en bon état général composé d'une villa F6/7 d'environ 170 m2 et d'un T2 indépendant de 30m2 sur un terrain de 574 m2.

A environ 10 mn en voiture du centre-ville, des établissements scolaires et université, dans environnement calme en impasse. Logements en dur sous tôle avec 3 entrées indépendantes, isolation récente du toit (2020), matériaux soignés et sobres.

Le F6/7 se compose d'une pièce à vivre de 44 m², d'une grande cuisine équipée de 19m² avec meubles en frêne (four, lave-vaisselle, …) avec cellier de 5,5 m², d'une suite parentale (chambre 15m² avec clim réversible, salle d’eau/wc, grand dressing 11,6m²), de 2 chambres  de 11 m², d'1 grande salle de bains (vasques, baignoire + douche), 1 wc séparé. En mezzanine : 1 bureau central, nombreux rangements fermés sous-pente et 2 chambres. Fin du bail meublé du F6 en septembre 2023, possibilité de reprendre les meubles.

Le T2 avec un accès direct de la rue, se compose d'1 chambre séparée, 1 salle d’eau / wc, 1 pièce à vivre + cuisine, ballon d’eau chaude, loué en bail meublé d'un an à 660 €./mois.

Extérieur : véranda de 31 m² devant la maison principale avec vue dégagée, terrasse non couverte de 45m² à l’arrière, cuisine au feu de bois, citerne de 4000l,  serre, jardin fleuri et arbres fruitiers (avocats, pêches, mandarines, oranges, figues, tomate arbuste, combavas, bananes), atelier bois sous tôle de 20m² 

Taxes foncières de 2243 € pour les 2 logements, assainissement: fosse septique, fibre optique, Chauffe-eau solaire avec résistance

Prix de vente 370 975 € honoraires inclus charge vendeur.

Herren Immobilier 02 62 20 01 62 / 06 92 87 45 38